Żywioły i klęski

Art. 1 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy stanowi, że ustawa określa szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania innego żywiołu. Odpowiedź B jest zbyt wąska. Odpowiedź C dotyczy zdarzeń, które nie są żywiołem w rozumieniu ustawy.

Art. 4 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy wprowadza uproszczony tryb odbudowy — na podstawie zgłoszenia, co stanowi odstępstwo od ogólnej zasady wymagającej pozwolenia na budowę. W niektórych przypadkach (np. zmiana kubatury, zmiana lokalizacji) wymagane jest pozwolenie. Odpowiedź A nie odpowiada trybowi ustawowemu. Odpowiedź C pomija wymóg zgłoszenia.

Art. 3 pkt 1 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy definiuje odbudowę jako budowę obiektu budowlanego w tym samym miejscu oraz o wymiarach i kształcie zgodnym z obiektem zniszczonym lub uszkodzonym, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyte w stanie pierwotnym. Odpowiedź B dopuszcza zmianę lokalizacji. Odpowiedź C myli odbudowę z remontem.

Zgodnie z przepisami ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, zgłoszenie odbudowy należy dokonać przed rozpoczęciem robót budowlanych. Nie jest to zgłoszenie następcze po rozpoczęciu robót (B). Termin 30 dni (C) nie jest właściwy dla zgłoszenia.

Art. 4 ust. 2 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy wskazuje, że do zgłoszenia dołącza się szkic usytuowania obiektu budowlanego i szkic konstrukcji obiektu. Jest to uproszczenie w stosunku do pełnego projektu budowlanego (B). Decyzja o warunkach zabudowy (C) nie jest wymagana przy odbudowie w tym samym miejscu.

Zgodnie z ustawą o szczególnych zasadach odbudowy w zw. z przepisami Prawa budowlanego, organ może wnieść sprzeciw w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia. Jeśli organ nie wniesie sprzeciwu w tym terminie, inwestor może przystąpić do robót. Odpowiedzi B i C podają zbyt krótkie terminy.

Art. 5 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy stanowi, że remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Jest to istotne uproszczenie proceduralne umożliwiające szybkie przywrócenie stanu użytkowego. Odpowiedzi A i C nakładają nieistniejące wymogi.

Art. 5 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy stanowi, że rozbiórka obiektów budowlanych zniszczonych w wyniku działania żywiołu nie wymaga pozwolenia na rozbiórkę ani zgłoszenia. Jest to ułatwienie mające na celu przyspieszenie usuwania skutków żywiołu. Odpowiedzi A i B nakładają nieistniejące wymogi formalne.

Odbudowa w rozumieniu ustawy o szczególnych zasadach odbudowy oznacza budowę w tym samym miejscu. Jeżeli inwestor chce budować w innym miejscu, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę na zasadach ogólnych (z możliwymi ułatwieniami proceduralnymi). Odpowiedź A nie jest wystarczająca dla zmiany lokalizacji. Odpowiedź C nie ma podstawy prawnej.

Zgodnie z ustawą o szczególnych zasadach odbudowy, pozwolenie na budowę dotyczące odbudowy wydaje się niezwłocznie, nie później niż w terminie 30 dni. Jest to termin krótszy niż standardowy 65-dniowy termin z Prawa budowlanego. Odpowiedzi B i C podają zbyt krótkie terminy.